八大细节看好,锁定一套好房

发布日期::2018-05-31浏览次数:763

摘要:购房者在选定了买房区域之后,就会初步筛选

 购房者在选定了买房区域之后,就会初步筛选出一批比较符合自己需求的房子进行实地考察。在备选的房源中如何锁定最合适的一套?只需仔细了解以下八个细节。
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采光,楼道卫生,墙体质量等八大细节看好,就能锁定一套好房
一、查看楼座位置判定房屋采光和视野

一般小区最中心靠近广场花园的楼座是最棒的楼座,这栋楼房屋的采光、通风、景观都很棒,位置极好。对于其他楼栋,购房者需进入房子实地考察采光是否充足,视野是否开阔,从而做出选择。

二、楼道卫生能反映社区居民整体素质

楼道的卫生情况一方面反映了小区居民的整体素质,同时也反映出小区物业的好坏。有一些楼房虽然楼龄老,但是保持得很干净。这说明居民素质高,居住环境不杂乱,即使建成时间稍长,也可以选择。

三、查看安全通道是否通畅

在高层楼房中都会设定安全通道,来确保发生紧急情况时人群可以得到有效疏散。据《中华人民共和国消防法》规定,任何单位或个人都不允许占用、堵塞、封闭安全通道和疏散路口。而在现实生活中,堵塞安全通道的情况并不少见,也很少有人会举报。这无形中为生活造成了隐患,所以看房时一定选安全通道畅通,没有杂物堆积的房子。

四、查看房屋户型是否方正

不管从中国人传统选房标准,还是从居住的舒适度来看,买房户型方正都是重要的因素。户型不够方正,可能会影响通风、家具摆设,甚至造成面积浪费。看房时特别要注意厨房或卫生间的设计,是否方正有窗。

五、房屋是否真的南北通透

南北通透是指贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流,达到居住舒适,冬暖夏凉的效果。很多房屋南北是有窗户的,但是有的窗户开在走廊上,有的窗户是开在房间里,不能形成空气对流,所以不算是南北通透。选房时要注意甄别。

六、查看房屋是否有漏水痕迹

通常顶层的房子比较容易出现漏水情况,但很多房屋由于墙皮材质不够防水,或是阳台封闭的不够严密,不是顶层也会出现漏水情况。看房时一定要注意查看墙面有没有水泡过的痕迹、有没有特意粉刷遮盖的痕迹。还要注意阳台有没有墙皮脱落等受潮发霉的情况。有以上情况建议不要选择。

七、查看墙体是否有裂缝

有些房屋建筑质量不过关,墙体不够结实,导致自己装修或邻居装修时会受到强烈震动而引起墙体裂缝。所以选房时要注意查看墙体是否完整,有没有特意粉刷遮盖的痕迹。

八、查看上下水是否通畅

很多楼龄长的房屋会出现上下水不通畅的情况,而且这种问题一经出现很难彻底解决,除非重新改良管道。看房的时候,可以顺手按一下抽水马桶的开关,检查一下下水是否通畅。

邹平二手房不同于买新房,购房者可以直观的审视房屋情况,对房屋细节的观察是选到好房子的重中之重,以上八个细节,希望对正想买二手房的购房者有帮助。
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