在邹平买房时如何选择全款和贷款?

发布日期::2018-05-29浏览次数:353

摘要:在邹平房产市场交易中不乏有不少会选择全款

在邹平房产市场交易中不乏有不少会选择全款买房,一次性全款购房,流程简单、能获得折扣,但不是购房者能承担的;贷款买房的话,买房手续复杂,但资金灵活一些。究竟购房者该怎么根据个人需求来选择?这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判。
  一、全款买房的优缺点
1、全款买房的优点
(1)手续方便又快捷,全款买房免去了贷款的流程,过户最快只要11天,交易周期短,省去了贷款的评估费,总成本低。
(2)没有定期还款的压力,全款买房免去做房奴的痛苦,除此之外,无债一身轻,省下一笔不小的利息。
(3)全款买房谈判有优势,在跟业主议价的时候,相对而言更有优势,业主或者开发商考虑资金回收周期,更愿意把房子卖给全款的客户。
(4)全款买房再次转让方便,贷款买的房子,要在后期解押之后才能卖,全款买房随时都可以出售,不受贷款的制约,买卖方便

2、全款买房的缺点
全款买房一次性资金投入过大,势必会影响其他项目的投资收益。而且全款买房交易周期短,没有银行系统的房屋评估,对于购房人而言,加大了风险。

二、贷款买房的优缺点
1、贷款买房的优点
(1)不要攒足全款也可以买房,借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦的等待全款;
(2)贷款买房首付通常在3-5成左右,一次性的资金付出相对较小。
2、贷款买房的缺点
交易周期长,除此之外,贷款手续繁琐,各种证明,各种材料,而且在后期要卖的时候,还要先去还清贷款解除抵押,这样卖方比较麻烦。
没有充足的资金,直接选择贷款;有能力全款买房的也可以选择贷款,让自己手头资金更充裕。

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【编辑:房大妈】关键字: 全款和贷款买房那个好 邹平房产网 邹平房产

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